{"id":830,"date":"2023-08-17T15:50:49","date_gmt":"2023-08-17T14:50:49","guid":{"rendered":"http:\/\/www.finance-ligne.com\/?p=830"},"modified":"2023-08-17T15:50:49","modified_gmt":"2023-08-17T14:50:49","slug":"faire-louer-un-appartement-ou-un-studio-meuble-une-solution-pour-augmenter-ses-revenus-sur-le-long-terme","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.finance-ligne.com\/2023\/08\/17\/faire-louer-un-appartement-ou-un-studio-meuble-une-solution-pour-augmenter-ses-revenus-sur-le-long-terme\/","title":{"rendered":"Faire louer un appartement ou un studio meubl\u00e9 : une solution pour augmenter ses revenus sur le long terme"},"content":{"rendered":"

Ce dispositif porte le nom de Location Meubl\u00e9e Non Professionnelle (LMNP). Il vous assure des revenus confortables puisque le montant des loyers que vous percevez s’ajoute \u00e0 votre r\u00e9mun\u00e9ration habituelle (ou votre pension de retraite). Voici quelques avantages du LMNP. Naturellement, il y en a d’autres que ceux que cite l’article. Celui-ci s’est limit\u00e9 aux plus importants.<\/p>\n

<\/p>\n

Un rendement \u00e9lev\u00e9<\/h2>\n

\"\"<\/p>\n

La Location Meubl\u00e9e Non Professionnelle est du pain b\u00e9nit pour les propri\u00e9taires qui d\u00e9sirent faire un investissement dans l’immobilier locatif. Cette formule de location poss\u00e8de une rentabilit\u00e9 exceptionnelle. Elle peut g\u00e9n\u00e9rer des revenus compl\u00e9mentaires \u00e9lev\u00e9s. Valority<\/a> est l’un des sp\u00e9cialistes de cet investissement : contactez cette agence pour conna\u00eetre les d\u00e9tails d’un investissement en LMNP.<\/p>\n

Pourquoi la rentabilit\u00e9 de cette forme d’investissement est-elle \u00e9lev\u00e9e ? C’est simple : en fournissant un logement meubl\u00e9 au locataire, les propri\u00e9taires sont en mesure de lui demander, tout en restant raisonnable, un montant de loyer \u00e9lev\u00e9. En tout cas, le montant de la location est sup\u00e9rieur \u00e0 celui de la location nue. Et, il trouvera toujours des preneurs, car beaucoup de locataires acceptent de payer un loyer \u00e9lev\u00e9 pour b\u00e9n\u00e9ficier du confort offert par un logement enti\u00e8rement \u00e9quip\u00e9. On comprend ais\u00e9ment pourquoi les investisseurs sont de plus en plus nombreux sur le secteur de la LMNP. Il faut avouer que la perspective d’un rendement qui surpasse celui d’une location traditionnelle est all\u00e9chante.<\/p>\n

Des avantages fiscaux en grand nombre<\/h2>\n

\"\"<\/p>\n

Mais, il n’y a pas que la rentabilit\u00e9 qui compte en mati\u00e8re d’investissement, y compris dans l’immobilier. En plus d’\u00eatre rentable, la location meubl\u00e9e non professionnelle offre \u00e0 celui qui s’y lance des avantages fiscaux qui sont loin d’\u00eatre n\u00e9gligeables. Les propri\u00e9taires sont en droit d’appliquer plusieurs d\u00e9ductions d’imp\u00f4ts<\/a> \u00e0 leurs revenus. Une des solutions qu’ils peuvent adopter, c’est d’amortir la valeur des meubles et des \u00e9quipements qu’ils ont achet\u00e9s sur plusieurs ann\u00e9es. De ce fait, ils ont la possibilit\u00e9 de r\u00e9duire sur le long terme le montant de leur revenu imposable. Ils limitent ainsi la somme qu’ils doivent annuellement au fisc : en clair, ils paient moins d’imp\u00f4ts que ceux dans l’immobilier classique.<\/p>\n

Ce n’est pas tout. Il existe des r\u00e9gimes fiscaux applicables uniquement \u00e0 la location meubl\u00e9e non professionnelle et gr\u00e2ce auxquels le propri\u00e9taire re\u00e7oit de r\u00e9ductions d’imp\u00f4ts suppl\u00e9mentaires. Ces dispositifs, qu’il faut toutefois conna\u00eetre, engendrent des \u00e9conomies consid\u00e9rables. L’\u00c9tat a mis en place ces dispositions pour encourager les investisseurs et les propri\u00e9taires \u00e0 am\u00e9liorer le confort des habitations qu’ils proposent en location. Il y a donc une volont\u00e9 de prot\u00e9ger les locataires. Au final, tout le monde profite de ces mesures prises par l’administration fiscale.<\/p>\n

Une gestion confortable<\/h2>\n

\"\"<\/p>\n

Il n’y a pas que le locataire qui a droit au confort. Le propri\u00e9taire aussi jouit d’un grand confort dans la gestion de son bien. C’est parce que celle-ci est simplifi\u00e9e. Cet atout de la location meubl\u00e9e non professionnelle s\u00e9duit les investisseurs qui n’ont pas le temps de s’occuper de leurs biens. Dans une location nue, les propri\u00e9taires s’occupent de l’entretien de son bien et doivent r\u00e9aliser les \u00e9ventuelles r\u00e9parations. En location meubl\u00e9e, le propri\u00e9taire est d\u00e9charg\u00e9 de cette obligation. La responsabilit\u00e9 de l’entretien revient au locataire. R\u00e9sultat, pour ne pas avoir \u00e0 financer ces entretiens, le locataire prend extr\u00eamement soin du logement et de l’\u00e9quipement qui s’y trouve. Lorsque le locataire quitte les lieux, celui-ci est g\u00e9n\u00e9ralement en excellent \u00e9tat. Il est presque exactement comme lorsqu’il est arriv\u00e9 pour occuper le logement.<\/p>\n

Un bail plut\u00f4t court<\/h2>\n

La flexibilit\u00e9 constitue un autre atout de la location meubl\u00e9e non professionnelle. La dur\u00e9e d’un contrat de location meubl\u00e9e est beaucoup plus courte que celles des contrats en vigueur en location nue. Autrement dit, les propri\u00e9taires sont en mesure de r\u00e9cup\u00e9rer plus rapidement leurs appartement ou studio ou maison s’ils ont un autre projet en t\u00eate. Par exemple, s’ils comptent y habiter, ils attendent la fin du bail et peuvent l’occuper. Il en est de m\u00eame s’ils souhaitent revendre le bien. Cette flexibilit\u00e9 s\u00e9duit beaucoup les investisseurs qui fourmillent d’id\u00e9es pour rentabiliser leurs biens. De leur c\u00f4t\u00e9, les locataires qui appr\u00e9cient la mobilit\u00e9 (pensez aux digital nomad ou aux hommes d’affaires en d\u00e9placement constant) appr\u00e9cient cette courte dur\u00e9e du bail de location. Ils ne sont pas li\u00e9s au bien immobilier durant des ann\u00e9es.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Ce dispositif porte le nom de Location Meubl\u00e9e Non Professionnelle (LMNP). Il vous assure des revenus confortables puisque le montant des loyers que vous percevez s’ajoute \u00e0 votre r\u00e9mun\u00e9ration habituelle (ou votre pension de retraite). Voici quelques avantages du LMNP. Naturellement, il y en a d’autres que ceux que cite l’article. Celui-ci s’est limit\u00e9 aux …<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":831,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.finance-ligne.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/830"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.finance-ligne.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.finance-ligne.com\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.finance-ligne.com\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.finance-ligne.com\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=830"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.finance-ligne.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/830\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":835,"href":"https:\/\/www.finance-ligne.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/830\/revisions\/835"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.finance-ligne.com\/wp-json\/wp\/v2\/media\/831"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.finance-ligne.com\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=830"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.finance-ligne.com\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=830"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.finance-ligne.com\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=830"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}