En général, un crédit immobilier ne porte pas sur une petite somme. Outre les garanties (hypothèque et caution), les institutions de crédit exigent la présentation d’un apport personnel. De quoi s’agit-il ? Et quoi consiste-t-il ?
Un moyen de financement complémentaire
L’apport personnel est un avantage important pour vous lorsque vous constituez votre dossier de demande de prêt immobilier. Son intérêt principal est qu’il rassure les établissements financiers, et de crédit, sur votre capacité à épargner et donc à maîtriser votre budget. Une des retombées principales d’un apport personnel substantiel, c’est la rapidité avec laquelle les banques étudient votre profil d’emprunteur et vous fait part de sa décision. De plus, non seulement vous aurez plus de chance d’obtenir votre prêt, mais le taux d’intérêt que l’on vous impose est plus bas, plus avantageux. Vous l’aurez compris, l’apport personnel est votre contribution financière, votre participation personnelle, au prix du bien immobilier que vous comptez acheter. Plus le montant est élevé, plus les banques sont encouragées à vous accorder votre demande de crédit.
Les conditions pour que l’apport personnel soit convaincant
Il ne suffit pas de présenter 100 euros d’apport personnel pour que les établissements de crédit soient satisfaits. Essayez d’avoir au moins 20 % du montant de l’acquisition. L’idéal serait que votre apport personnel atteigne 30 % du prix du bien immobilier. Il existe plusieurs façons de mettre cette somme de côté. Le livret A est la manière la plus répandue. Mais vous pouvez aussi opter pour un Plan Épargne Logement, demander à votre employeur un déblocage de la participation aux résultats. Pensez également à recourir à des prêts spécifiques comme le prêt à taux zéro. La situation se corse si vous n’avez pas de fonds propres. Ceci étant, le crédit peut vous être accordé. Afin de mettre toutes les chances de votre côté, songez à faire appel à un courtier en crédit immobilier comme KG Crédit. Avec ses compétences et surtout son réseau, ce dernier optimise votre recherche et votre demande de crédit. Il vous montera un très bon dossier personnalisé et excellera dans la négociation pour vous trouver la meilleure offre.
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