Si vous voulez diversifier vos investissements en patrimoine financier, la SCPI santé est une excellente option. Depuis, l’apparition de la pandémie du coronavirus, la SCPI santé affiche de bonnes performances locatives, environ 5% de bénéfice. Mais alors, qu’est-ce qu’une SCPI Santé et pourquoi y investir ? Quelles SCPI santé privilégier ?
Qu’est-ce qu’une SCPI Santé et pourquoi y investir ?
La SCPI santé ou Société Civile de Placement Immobilier regroupe un portefeuille immobilier comprenant des logements médicalisés tels que les cabinets médicaux, les cliniques, les hôpitaux, les laboratoires d’analyses et les centres médicaux. Dans l’univers de l’investissement immobilier, la SCPI santé, qui existe depuis longtemps, se démarque par sa stabilité et sa rentabilité. C’est d’ailleurs pour cela qu’elle est l’un des produits d’investissement les plus adoptés ces dernières années. La SCPI santé propose un taux de profit plus élevé que la moyenne. De plus, investir dans la SCPI, c’est investir dans un secteur d’avenir, car c’est un secteur en plein développement et le rendement des épargnants sera assuré sur le long terme, contrairement à l’investissement dans le secteur de la logistique ou de l’e-commerce. La souscription à une SCPI santé permet à la fois de concilier valorisation du patrimoine et protection. Par ailleurs, en investissant dans la SCPI, l’épargnant peut ne pas prendre en charge la gestion de ses actions. Il peut se faire assister par un expert et profiter facilement de ce secteur porteur.
Quelles SCPI santé privilégier ?
Si vous voulez investir dans une SCPI santé, vous devez bien choisir les parts pour garantir la rentabilité. En effet, vous devez comparer les SCPI en évaluant le rendement obtenu et en analysant quelques données importantes telles que le nombre de baux dans le parc immobilier, la capitalisation et le taux d’occupation qui doit dépasser les 90 %. Pour effectuer la comparaison facilement, vous pouvez faire appel à un expert dans le secteur ou utiliser un comparateur en ligne spécialisé en SCPI. Parmi les rendements SCPI santé qui se démarquent sur le marché actuellement, on peut citer le rendement Pierval Santé qui comprend plus de 128 immeubles et qui possède une capitalisation de 1,4 milliards d’euros environ. Cette SCPI santé a mis en place sa politique d’investissement dans sept pays différents, dont la France, l’Irlande, l’Allemagne, le Royaume-Uni, l’Espagne, le Portugal et les Pays-Bas. Cette stratégie de répartition géographique rend cette SCPI santé plus intéressante et permet aux épargnants d’exploiter les meilleures infrastructures de santé en Europe. Mais il y a également la SCPI Primovie qui est l’une des meilleures du marché dans le secteur de la SCPI santé en ce moment. Cette SCPI a une capitalisation d’environ 3,2 milliards d’euros et son parc immobilier est essentiellement composé de logements de santé pour les seniors et les enfants, comme les crèches, les maisons de retraite, les écoles privées, etc. Jusqu’à ce jour, vous pouvez accéder à ce patrimoine immobilier dans quatre pays, à savoir la France, l’Italie, l’Allemagne et l’Espagne. Notons que, comme tout investissement, la SCPI n’est pas garantie que ce soit en termes de préservation du capital ou de dividendes perçus. Le succès de votre investissement dépend toujours des fluctuations des marchés. C’est pour cela qu’il est généralement important de demander l’aide d’un professionnel du secteur avant de réaliser un placement.
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